Průměrná cena zemědělské půdy loni vzrostla o 1,3 procenta na 24,40 koruny na metr čtvereční. Ve výroční zprávě to uvedla společnost Farmy.cz, která se specializuje na prodej farem a zemědělských nemovitostí. Mírné oživení cen bylo na konci roku, jinak stagnovaly. Ceny půdy loni rostly pomaleji než inflace, která činila 2,8 procenta. Od roku 2004, od kdy společnost ceny monitoruje, byl nárůst poprvé pod inflací.
"Zemědělská půda se v roce 2019 obchodovala stejně jako v roce 2018 nejčastěji za tržní ceny v rozmezí 15–40 Kč/m2. Zejména koncem roku byly dosahovány i prémiové ceny přesahující až 50 Kč/m2," dodává firma. U prémiových pozemků šlo o kvalitní orné půdy například v blízkosti větších sídel nebo se závlahou.
Loni rostl rozdíl mezi tržní cenou orné půdy a trvalých travních porostů (TTP). Orná půda byla o 38 procent dražší, meziroční nárůst rozdílu tak činil pět procentních bodů. "V roce 2019 došlo u orné půdy k růstu cen o dvě procenta, u TTP došlo naopak k mírnému poklesu cen o 1,6 procenta," uvádí společnost. Snížila se poptávka po pozemcích do půl hektaru, které můžou být v některých lokalitách problematicky prodejné.
Loni klesla poptávka u všech skupin investorů. Ze zahraničí převažuje zájem z Německa, půdu chtějí také Nizozemci a Belgičané. "Tito kupující jsou částečně motivováni zájmem o hospodaření na nakoupené půdě a zčásti jsou pozemky pořizovány jako investice k pronájmu. Významnější zájem ze zemí mimo EU jsme nezaznamenali," uzavřela firma.*
