Hektar půdy loni stál 360 360 Kč, meziročně o 4,8 procenta více, půda zdraží i letos
Hektar zemědělské půdy stál loni 360 360 korun, což je o 4,8 procenta víc než v roce 2023, kdy hektar půdy stál 343.725 korun. Vyplývá to ze zprávy o trhu s půdou, kterou poskytla společnost Farmy.cz. Cena půdy podle dat společnosti roste dlouhodobě, za posledních deset let vzrostla o 220 000 korun za hektar. Podle oslovených odborníků bude cena růst i nadále. Agrární komora ČR upozornila na to, že následkem zdražování půdy roste také cena pachtovného, což se promítá do vyšších nákladů zemědělců na produkci potravin.
Co ovlivňuje cenu půdy?
Cenu půdy ovlivňuje lokalita, kvalita, úrodnost, ale i úroková sazba. "Například pozemky přímo sousedící s lesem jsou levnější vzhledem k vyšším ztrátám, způsobených konzumací úrody zvěří," uvedl Miroslav Rytíř ze společnosti Agro21 zabývající se organizací nákupu zemědělské půdy. Podle realitního portálu Mojepole.cz, který zprostředkovává prodej pozemků, je půda nejdražší v okolí velkých měst a ve významných zemědělských lokalitách. "Nejlevnější pak bývají pastviny na horských svazích, které jsou těžko přístupné technikou," uvedl ředitel portálu Lukáš Cibulka. Zpráva otrhu s půdou uvádí, že loni se zemědělská půda obchodovala nejčastěji za ceny v rozmezí 30 až 50 korun za metr čtvereční. Cena orné půdy byla v průměru o 24 procent vyšší než v případě trvalých travních porostů. Podle dat portálu Mojepole.cz činí rozptyl cen 25 až 150 korun za metr čtvereční.
Cena dále poroste
Cibulka očekává, že ceny zemědělské půdy porostou i v letošním roce. Budou podle něj z velké části kopírovat vývoj cen nemovitostí, nárůst cen odhaduje od pěti do deseti procent. Mírný nárůst cen očekává také Rytíř. Zemědělcům vadí, že cena půdy zvyšuje i pachtovné, tedy částku za dočasné užívání zemědělské půdy. Pachtovné se nejčastěji pohybuje od 3000 do 7000 korun za hektar ročně, uvádí Farmy.cz. Podle Českého statistického úřadu pachtovné loni meziročně zdražilo o 2,6 procenta. Státní pozemkový úřad loni po deseti letech navýšil sazby za pronájem zemědělské půdy ve vlastnictví státu.*
Tento web používá soubory cookie, abychom vám mohli poskytnout tu nejlepší možnou uživatelskou zkušenost. Informace o souborech cookie se ukládají ve vašem prohlížeči a plní funkce, jako je rozpoznání vás, když se vrátíte na naši webovou stránku, a pomáhají našemu týmu pochopit, které části webu jsou pro vás nejzajímavější a nejužitečnější.
Nezbytně nutné soubory cookies
Nezbytně nutný soubor cookie by měl být vždy povolen, abychom mohli uložit vaše preference nastavení souborů cookie.
Pokud tento soubor cookie zakážete, nebudeme moci uložit vaše preference. To znamená, že při každé návštěvě těchto webových stránek budete muset soubory cookies znovu povolit nebo zakázat.
Analytické soubory cookie
Tyto soubory cookie nám umožňují počítat návštěvy a provoz, abychom měli přehled o tom, které stránky jsou nejoblíbenější a jak se na našem webu návštěvníci pohybují. Veškeré informace, které tyto soubory cookie shromažďují, jsou agregované, a tedy anonymní.
Povolte prosím nejprve nezbytně nutné soubory cookies, abychom mohli uložit vaše preference!